מידע רלוונטי למשקיעים

למה להשקיע בפורטוגל

  • אוכלוסייה : 10,352,493 מיליון אנשים
  • שפה רשמית: פורטוגזית
  • דת רשמית: נוצרים קתולים
  • טבע: אירו (EUR)
  • שטח: 92,090 קמ"ר
  • תמ"ג : 240 מיליארד דולר אמריקאי (USD)
מידע למשקיעים

נתוני מפתח בכלכלה הפורטוגלית

  • התוצר לנפש PER CAPITA) GDP) עלה בשנה 2019 לעומת שנת 2018 ב-% 2
  • ירידה דרסטית באחוז באבטלה ל-7% בלבד, ירידה של כמעט עשרה אחוזים בין שנים 2019-2013.
  • ירידת יחס חוב תוצר מ- 130.6% ל-117% בין שנים 2019-2014

נתונים מעניינים

מידע למשקיעים
מקור: WORLD BANK DATA
מידע למשקיעים
מקור: WORLD BANK DATA
מידע למשקיעים
מקור: TRADING ECONOMICS
מידע למשקיעים
מקור: TRADING ECONOMICS

נתוני מפתח על הנדל"ן בפורטוגל 2020

  • ישנו מחסור בהיצע לעומת ביקוש בשוק הפורטוגלי כ-90%  מהפרויקטים כבר נמכרים טרם בנייה (הזדמנות להשקעה)
  • מחירי הבתים עלו בשנת 2019 לפי נתוני הבנק המרכזי הפורטוגלי ב- 8.3% נומינאלי וב-7.7% ריאלי
  • מחיר דירה/בית ממוצע בפורטוגל 1,312 € למ"ר, ובליסבון מחיר ממוצע לנכס 1,502 € למ"ר
  • עליה במחירי דירה ממוצעת היה כ-9.5% ,בתים פרטיים שיעור גידול של כ-4.2% .(מצביע על עלייה בערים הגדולות)
  • העלייה הגדולה של תשואה נדל"ן בפורטוגל נרשמה בליסבון 12.6% ,ומספר ערים גדולות בשיעור של מעל ל-10%
מידע למשקיעים
מידע למשקיעים

נתוני מפתח נדל"ן פורטו מטרופולין

  • אוכלוסייה : 1.7 מיליון אנשים
  • אחוז אבטלה :8.8%
  • עיר תיירותית כ-11 מיליון תיירים בשנה (AIRBnB)
  • המחיר הממוצע למ"ר לנכס יד ראשונה הוא 2900 €
  • עיר מרובת מוסדות אקדמאיים כ-76,000 סטודנטים באזור פורטו בעיקר במרכזי הערים
  • עלייה דרסטית במכירת בתים למספר של מעל 32,000 בשנת 2019 בפורטו לעומת שנים עברו
מידע למשקיעים
מידע למשקיעים

התפתחויות בשוק הנדל"ן בפורטוגל עקב נגיף הקורונה ( 19 COVID)

פורטוגל מהווה סיפור הצלחה כנגד הנגיף כאשר כבר במאי השנה החלו בהקלות  משמעתיות בסגר שהוטל במרץ 2020 כיום  שיעור התמותה מהנגיף הינו 3.4% מכלל הנדבקים שהם 50,000. פורטוגל בכלל נחשבת מדינה שהתמודדה היטב עם משבר הקורונה יחד עם זאת ברבעון הראשון נרשמה ירידה בתוצר של  2-3%.

יחד עם זאת שוק הנדל"ן בפורטוגל רשם האטה בקנייה אך עדיין נרשמו עליות של מעל 3% במחירי השכירות והמכירה באזורים מסוימים בפורטו וליסבון.

לסיכום שוק הנדל"ן בפורטוגל ספג האטה עקב המגפה אך עדיין מציג נתונים יציבים ביחס למשבר העולמי חוו"ד פורטוגל אסטס הינה כי  המשבר יוצר הזדמנות אדירה למציאת השקעות אטרקטיביות מוזלות עקב המצב בו שוק הנדל"ן בהאטה.

בטווח הארוך ישנה אופטימיות זהירה ביחס לחזרתה של העיר פורטו כעיר תיירות מובילה באירופה.